马德里市政府本周批准了一项对1997年城市总体规划的专项修改，正式为由皇家马德里主导的“马德里创新区”（MID）铺平道路。这一计划将把位于瓦尔德贝巴斯、毗邻皇马体育城的一大片长期闲置土地改造为面向南欧的科技创新园区，被外界称为“马德里硅谷”。

该区域总面积约120公顷，其中已有的皇马巴尔德贝巴斯体育城占35公顷，剩余85公顷此前长期闲置。通过这次规划调整，土地在保留体育用地性质的同时，允许引入除大型商业综合体外的办公、商业与公共服务等用途，以更好地支持科技与创新活动。可建总面积将增加172,550平方米，最终总建筑面积达到532,550平方米。 龙8头号玩家

根据社会经济影响评估，项目建设投资预计超过20亿欧元，全面运营后每年可为马德里大区带来约12.13亿欧元的直接GDP贡献，并将在科研、教育、医疗等高端知识密集型领域创造约23,800个高薪岗位。园区定位为“绿色校园”式创新生态，强调科研、创业与人才转化，倡导轻量化出行，优先支持电动汽车、自行车与步行交通，汇聚总部、研发中心、教育机构与配套商业。

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项目地理位置优越：东靠巴拉哈斯机场，南接M-11高速，西临M-40环城路，周边有瓦尔德贝巴斯综合交通枢纽、伊莎贝尔·赞达尔医院、马德里会展中心（Ifema）及未来的司法城，交通联通性强。皇马将作为该项目的主要出资方与土地提供者，亦为未来的主要受益方，计划通过出租写字楼、引入科技企业与孵化初创公司，建立稳定的非门票收入来源，被视为继伯纳乌球场翻新后的又一重要商业引擎。

同时，此次规划调整还将无偿划拨给市政府逾20万平方米公共用地：约16.6万平方米用于扩建“马德里大都市森林”绿地并对普拉塔溪进行生态修复，打造沿河线性公园、步行绿道和市民休闲广场；另有约3.5万平方米预留用于与科技创新相关的公共服务设施。 龙8头号玩家

推进时程方面，修改草案将对外公示并征求公众意见至今年9月底，随后送交市议会进行临时批准，并最终由马德里大区政府终审。规划显示，土地开发与市政配套工程预计在2028—2030年间展开，科技园区与配套建筑将于2029—2035年分阶段建设并投入使用。